综合考究产品

点击次数:   更新时间:2020-12-30 06:52     作者:鸭脖官网

  最新数据显示,中国儿童消费市场规模已接近5万亿元,其中儿童娱乐消费市场的规模突破1.5亿元,未来5年的年增速也将狂飙30%。玩,始终是儿童的天性,乐园,始终是儿童的天堂!

  上海迪士尼乐园开园不到一年实现客流量突破1000万人次,今年疫情原因,上海迪士尼乐园5月限流开园,首日门票3分钟就售罄。

  如今,每当周末节假日,上海迪士尼乐园仍然一票难求,而近在广州的长隆乐园也是如此,可见儿童游乐渐渐成为一种火爆的消费现象。

  随着国家二胎政策开放、年轻一代家长登上舞台,儿童娱乐消费在家庭支出的占比不断增加,有成为占据家庭消费主力的趋势。尤其90后的年轻父母,更是加大了在子女教育和生活娱乐上的投资,每到周末或者节假日,当代父母都在苦恼一项新哲学议题——带小孩去哪玩。走出广州,行车路远,短短周末未免太过劳顿,长龙购票或费心抢票,次次如此太过消磨。广州家长急盼一个家门前的大型儿童乐园,让孩子的笑颜绽放,让家长的辛劳减少。

  幸运的是,广州南站商务区将迎来一个10000㎡的室内儿童乐园,不用出市区,小孩就可以快乐玩耍!

  或许有人疑问,10000㎡是何概念呢?这体量超越了此前广州最大室内儿童成长乐园——海珠乐峰广场MELAND(3000㎡),是其3倍之多!可以说,这个室内乐园格局之大,在整个广州乃至大湾区都是难寻觅的其中一个。

  大型儿童游乐园是一个巨型的人流磁极,每年数不清的人在这里游玩,带动餐饮、购物等无穷消费力,区域的价值得到提升。人流聚集,随之而来的自然是商办物业的租金上扬,譬如南山欢乐海岸,因为乐园的人流加持,公寓租金达到21.5-26.4元/㎡。

  更奇妙的是,这一方快乐天地的惊喜还在于,它还是一个球场综合体——广州恒大足球场。这座超百万方的超级综合体,规划了游玩、餐饮、文化、影城等8大业态122项品类,计划引入380多个国内外知名商业品牌。目前,恒大足球场已与超百家全球知名品牌与球场签约建立战略合作关系,包括古德菲力、钻石世家、阿迪达斯、耐克、李宁等,一座综合体的高格调底蕴从此树立。

  这里不仅是儿童的乐园,大人的游玩圣地!风情餐饮、8大风情餐饮及主题酒吧、书店、影院、KTV、体育场,这里应有尽有,每个年龄段吃喝玩乐购的需求都妥帖安放。

  有机构调查显示,大体量商业每成功进驻一个区域,都能使周边的物业平均增值20%~30%。

  2009年,在深圳万象城旁的幸福里项目面世,4万的均价创造出了当时深圳楼市的新高,如今报价均已过10万/㎡,比在售新盘价格还高。

  深圳湾壹号更是一骑绝尘,2013年开盘价格10万/㎡,因海岸城、万象天地、深圳湾体育馆等高端商业体的助力,如今最高成交价火箭上升到30万/㎡!

  类似的案例广州也是可寻,2011年购物中心IGC旁的天銮公寓开盘,均价5.3万/㎡,2017年二手成交价达到7.7万/㎡,如今挂牌价格扶摇直上10万+/㎡,比周边高了2万/㎡。

  这,就是大商业对于物业溢价的神奇魔力!紧挨球场的公寓项目——广州恒大冠珺之光不失为入手的绝佳选项,在恒大足球场大商业综合体配套加持下潜力巨大。置业投资是一项复杂的学问,优质的物业从地段、交通、配套、产品等多维因素考量都应是上佳。毫不夸张地说,广州恒大冠珺之光便是难得一遇的全能优等生!

  恒大冠珺之光雄踞广州南站商务区,享受着亿万人流枢纽广州南站的红利,在这片可谓明星级别的潜力黄金圈里站稳了C位。

  别忘了,广州恒大足球场本身就是一个汇聚人流,造就新中心的漩涡口,建成后可容纳10万人同时观赛,全世界亿万人流将在此狂欢!

  试问,集大型交通枢纽+高端CBD+专业足球场,这份厚爱放眼湾区乃至中国又有几个?新中心,舍它其谁?

  据悉,广州恒大冠珺之光首期推出建面约25-60㎡轻奢公寓,以及建面约45-65㎡LOFT公寓,多样户型,适合不同需求的人群购买。

  如果是单身青年,建面约25㎡轻奢公寓恰巧击中心房。在这方自在小空间里,恒大运用深厚的户型雕琢功底,把烹饪、卫浴、休息与休闲的空间有条不紊地安排,而且大飘窗极大提升居住舒适感。

  如果是情侣或一家人居住,建面约45㎡以上Loft不失为一种明智之举,把传统70㎡起才布置三房的规律打破,上下层动静分离,家人各有一方天地,而且剩下一大笔钱。如此的小户型设计,广州恒大冠珺之光可谓拿捏准当下公寓居住和出租的需求点,把产品性价比极致提升。

  综合考究产品,亮点颇多,最让淘房君心动的是,恒大冠珺之光不限购,无需本地户口便可扎根广州。

  项目首期最低仅要5.3万起,还有五大品牌托管方实现无忧托管、无忧放租,低门槛撬动回报,可谓投资首选。


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